找領導 | 網友曝小區居民電費和公攤電費捆綁收取 回復:征求業主意見擬分攤方案

點擊進入“問政海南·找領導”欄目暨南海網民心直通車——海南市縣領導網友留言板

  南海網、南海網客戶端海口9月25日消息(南海網記者 陳望 )近日,一網友通過南海網“問政海南·找領導”欄目反映稱,他是海口市秀英區長信路觀瀾公寓小區住戶。該小區一直以來將公攤電按每度0.2605元的價格加到居民用電上,導致小區居民每度電高達0.87元,比正常價格高。他認為,小區居民電費和公攤電費捆綁收取不合理。

  海口市市場監督管理局接到網友反映后,該局領導高度重視,立即組織相關單位進行調查核實。經查,觀瀾公寓小區由天津建工集團房地產發展有限公司開發建設,現由海南富南物業有限公司進行管理。目前觀瀾公寓小區未實現供水、供電專營單位直接抄表入戶,由物業公司代收代繳水電費。物業公司居民生活用電按照0.6095元/度收取,公共區域公攤電費按0.2605元/收取,未入住的業主每月收取15元公攤費用。

  根據海南省物價局、海南省住房和城鄉建設廳《關于清理規范電網和轉供電環節收費有關事項的通知》要求,物業小區中的居民合表用戶,物業服務企業、業主單位或小區單位等按照各用戶分表抄見電量和國家規定銷售電價向用戶收取電費,物業管理區域內的共用部位、共用設施設備用電應單獨裝表計量,按照抄見電量和國家規定的分類電價計算公攤電費加上損耗費用等測算總公攤費用據實分攤,單列計收。

  物業服務企業或業主單位等應當每月向用戶公布分攤電量、電費、損耗等,不得將分攤費用直接加價計入用戶電費中計收。但觀瀾公寓小區于2005年開發建設,2007年預售,當時還沒有強制規定建設單位在向業主交付物業前,應當對物業服務用房、業主委員會用房、共用場地、共用設施設備安裝獨立的水、電等計量器具,造成小區公共用水用電及損耗難以計算實際發生額,《關于清理規范電網和轉供電環節收費有關事項的通知》在實際實行過程中難以完全落到實處,屬歷史遺留問題。

  經該局檢查組2019年9月10日、2019年9月19日兩次介入協調,物業公司將做三套分攤方案,征求小區業主意見,合理分攤公共區域公攤電費。目前,物業公司負責人已將分攤方案上報總公司,待審核通過后,將于小區公示欄與物業收費處張貼公示,征求小區業主意見,市民可留意公示欄公示內容,并前往物業公司投票表決。

  

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責任編輯:李明珠

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